1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
伊丹市
31.0万円/㎡
前年比+11.4%
スワンハイム昆陽
兵庫県伊丹市寺本三丁目
/ 伊丹駅 徒歩41分
1981年築 / 6階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,803万円
25.0万円/㎡
1,034
1,547
2,060
2,572
AI査定結果
推定相場価格
1,803万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,547万円〜2,060万円
21.4万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月25日
スワンハイム昆陽
1,880万円（26.0万円/㎡）/ 2階 / 72.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,880万円 | 26.0万円 | 2階 | 72.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 1,478万円 | 19.8万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,578万円 | 21.1万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,678万円 | 22.4万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 1,690万円 | 22.6万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 1,490万円 | 19.9万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は24.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,880万円 | 26.0万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2025/07/22 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅14分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/06 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,580万円 | 22.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/17 | コスモハイツ瑞ケ丘A棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/06/16 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,860万円 | 23.8万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/04/07 | 伊丹ロイヤルマンション 伊丹市山田五丁目 | 武庫之荘駅37分 | 1,680万円 | 23.8万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/15 | 緑ケ丘公園パインクレスト 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅18分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/18 | 緑ケ丘公園パインクレスト南棟 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,699万円 | 24.5万円 | 69.3㎡ | 1SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/05 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/11/04 | 野間ダイヤハイツ 伊丹市野間北五丁目 | 塚口駅31分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/30 | 伊丹ダイヤハイツ 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/06 | 伊丹駅前サンハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅2分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.19㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/23 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/13 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2023/12/25 | コープ野村伊丹B棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅3分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.76㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 137戸 | SRC |
| 2024/07/26 | グランドメゾン新伊丹 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅6分 | 2,180万円 | 26.0万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 136戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、伊丹市では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は伊丹市の平均と比較して16.1%割安です。